¿Qué es un alquiler vacacional?
Es el que haces por cortas estancias (menos de 31 días) a través de plataformas como Airbnb, Booking o Vrbo. Aunque lo hagas de forma puntual, cuenta como actividad económica.
Tus obligaciones fiscales (sí, las tienes)
Si eres residente en España:
Declara los ingresos en tu IRPF (modelo 100) como rendimientos del capital inmobiliario.
Puedes deducir gastos proporcionales como suministros, limpieza o mantenimiento.
No se aplica IVA, a menos que ofrezcas servicios tipo hotel (recepción, limpieza diaria…).
Si eres no residente:
Presenta el modelo 210 y paga por los ingresos obtenidos en España.
El tipo impositivo es del 19% (UE) y 24% (resto del mundo).
¿Y qué impuestos hay?
IRPF o IRNR según tu residencia.
IAE: solo si ingresas más de 1 millón € al año.
Tasas turísticas municipales, según la ciudad.
Ojo: desde 2024 hay lupa sobre ti
Plataformas como Airbnb están obligadas a informar a Hacienda de tus datos: ingresos, días alquilados y titulares.
¿Pensabas que podías volar bajo el radar? Ya no.
¿Y si no declaro?
Puedes enfrentarte a:
Multas de más de 10.000 €.
Requerimientos, sanciones y revisiones retroactivas.
Intereses de demora que siguen creciendo con el tiempo.
Consejo clave: regularízate
Si has empezado de forma informal, es mejor hacerlo bien:
- Date de alta en Hacienda
- Declara tus ingresos
- Aprovecha las deducciones legales
Tener ingresos por alquiler turístico suena genial, pero también implica deberes fiscales. Cumple, deduce lo que puedas y evita problemas mayores. Una buena gestión te puede ahorrar mucho dinero (y dolores de cabeza).
¿Tienes una vivienda en Airbnb o Booking y dudas sobre cómo declarar?
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